大洋建設|新築住宅|注文住宅|札幌市東区北|工務店|耐震構造|ダブル断熱|高断熱|高気密|ハイブリッドハウス|ゼロエネルギーハウス|二世帯住宅|スマートハウス

お知らせ
 
株式会社大洋建設は2017年7月からイゼッチハウス北海道株式会社のグループ中核企業となり、7月以降の新築住宅は
イゼッチハウス北海道が担当いたします
 
これからもイゼッチハウス・大洋建設をよろしくお願いいたします
 
代表取締役 鏡原 勲
 

スタッフブログ

 
フォーム
 
長ちゃんだより!
2017-03-20
皆さんこんにちは! 営業の長橋です。
 
やっと少しづつではありますが、暖かくなってきましたね。
 
でも大変残念なことに、今 我社では三分の一くらいの社員が
 
インフルエンザにかかってしまい、てんてこ舞いしているんですよ・・・・
 
お客様に聞いても、どうやらインフルエンザのA型が流行っているようで
 
ビックリでした。でも我社の社員もあと一、二日でやっと復帰して来るようで
 
一安心。こうなってみるとやっぱり健康第一ってことになりますよね。
 
春先皆さんも風邪などひかぬよう、お互い頑張っていきましょう。
 
by 長ちゃんでした。
 
春がきましたね!!
2017-03-19
こんばんわ 千葉です。
段々と暖かくなり、初春を日々感じるところです。
先週末「お宅拝見バスツアー」を開催し、ご検討中のお客様には、
お住まい状況等ご参考にして頂いたことと思います。
ご協力頂きました施主様。誠にありがとうございました。
私も担当させて頂きました施主様にお伺いさせて頂きますが、
大変ご参考になるお話も聞けますので、ありがたい次第です。
大洋建設のこだわり「高断熱・高気密」だけではなく、オリジナル土間床暖房システム
等々ご参考にして頂きたいことが多々ございますが、やはりお客様に当社住宅をご体感
頂くことが、ご納得して頂ける一要因だと思っております。
特に大洋建設はモデルハウスを所有しておりませんので見学会場で是非お待ちしております。
見学会場では標準品とオプション品施主様のこだわりを拝見出来ますので大洋建設を住宅を
イメージしやすいと思われます。
話は変わりますが最近、車を購入致しました。
購入まで15年ほどブランクがあったので便利な機能が沢山あり、とても感動致しました。
(いまだ機能を使いこなせていない・・・)
時代の変化と共に色々な商品が登場し、それを使いこなせる様何事にも興味をもつことが、
大切だと感じて次第です。
 
 
OB様のお家にご訪問
2017-03-13
こんにちは坂本です。
 
週末は、バス見学イベントがあり建物を見せていただいたOB様
協力していただきました業者様ありがとうございました。
バス見学では、お住まいになられているOB様の生の声が聞けること、
家具を置いているので、部屋の雰囲気等イメージをしやすい等の
醍醐味があります。
実際に住まわれている方の声って私達にとっても勉強になりますので、
とても感謝です。
 
バス見学とは別に今週は、仁木町のOB様のお家も
ご見学させていただきました。
当日は、吹雪でしたが快く見学させてくださりましたOB様
ありがとうございました。
 
おまけ
自動販売機で当たりでました。
当てたのは私ではないですが、縁起が良いのでパシャリ
富樫写真から、当たりジュースいただきました♪
 
 
 
「暖かいが光熱費が安い」
2017-03-11
ポンタこと小野池です。
 
見学会でお借りした住宅の写真をアップしたいと思います。
 
無垢材や塗り壁等を採用した住宅です。
 
見学会開催時は室内温度があがり
 
窓を開けての商談 が多かったです。
 
「暖かいが光熱費が安い」 理由をご来場されたお客様に
 
実感していただけたのでは無いかと思います。
 
床と塗り壁はこんな雰囲気です
    ↓
 
 
キッチン前は木を使ってアクセントに
    ↓
 
 
洗面所にはタイル張りの可愛い洗面台を
    ↓
 
 
こだわりの詰まった住宅でした。
 
是非皆様のこだわりをお教え下さい。
 
 
 
 
住宅ローン金利について
2017-03-05
今月49歳になる杉岡です。
決して逆戻りが出来ないのが時間。
40代最後の年を満喫したいと思っています。

想えば住宅業界に入ったのが25歳の時。
当時の住宅金融公庫の金利は4.2%で「史上最低金利」と売り込んでいました。
それから25年経とうとしていますが、毎年「史上最低金利」が続いてきました。
今後どうなるのか予想するのはとても難しいのですが、お客様の為に参考になる程度の情報をお届けしたいと思います。

私が業界に入った時の銀行さんの変動金利は5.5%前後でした。
今の0.5%とかと比べるとぞっとする金利です。
ちなみに2500万円の借入で比較してみましょう。
0.5%金利なら、月々の支払いは64,896円。
それが5.5%金利なら134,254円になります。
その差ナント「69,358円!」

借入金額で比べますと、現行金利で5000万円の支払いとほぼ同額になってしまうんです。
金利って怖いですね。

さて、低金利のメリットはこんなことを書かずとも皆さま感覚的にご理解されているはず。
この低金利時代になんとかマイホームを手に入れて、賢く出費を抑えたいと考えている人も多いです。
ところが住宅ローンは種類が意外と多く、真剣に選ぼうとして調べ始めると多くの人が途中で投げ出してしまいます。

なぜかというと商品が多すぎる。
北海道でもざっと数えて400以上の住宅ローン商品が種類分けできてしまいます。
どれが一番総支払額を抑えられるかなんてなかなか調べつくせるものではありません。
私たちは本業ですが、それでもお客様一人一人のメリットを考えると完全なサポートは難しいと言えます。
 
それでも北海道は住宅ローン天国と言われており、北海道銀行、北洋銀行の二行が全国に先駆けてメリットの大きい商品を開発してくれていました。
多くの人はこれらの内のどちらかを選ぶことが多いのですが、中には都市銀行系のローンのメリットに気づく人もいます。
 
比較するなら3パターンでたぶん大丈夫です。

①北海道の地銀系ローンの長期固定タイプ

②都市銀行の長期固定タイプ

③30代前半までならフラット35SのAタイプ(住宅の性能によっては利用できません)

これらの3つを比較すると大きくは遜色のない総支払額が見られます。
 
お客様の収入や勤務歴、過去のクレジット履歴などによっては貸してくれない事もありますので一概には決められません。
ただし一点だけ「これだけはやめておけ」と言い切れる商品があります。
それがキャップ無しの変動金利タイプ。
これは将来バブルが来たり、インフレが起きたりすると7%台の金利になる可能性さえあります。
金利の仕組みをしらないと、目先の低金利に引かれて選んでしまう可能性もありますので注意が必要です。
 
この他にも弊社独自にメリットの多い金融機関を開拓しているものもあります。
詳しくは担当営業までお問い合わせください。
 
ともあれ、参考までに近年の金利推移グラフを載せておきます。
フラット35の金利ですが、ほんの2~3年前までは2.5%くらいの金利だったんですね~。
私も50代になるはずですね。
時代の流れは速いのです。
 
乗り遅れないように。
機会を逃さないように。
賢く金利を選びましょう。
 
株式会社 大洋建設
〒007-0843
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19丁目2-2 大洋ビル2F
TEL:011-780-1008
FAX:011-784-1009
(FAX番号が変わりました!)
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