大洋建設|新築住宅|注文住宅|札幌市東区北|工務店|耐震構造|ダブル断熱|高断熱|高気密|ハイブリッドハウス|ゼロエネルギーハウス|二世帯住宅|スマートハウス

お知らせ
 
株式会社大洋建設は2017年7月からイゼッチハウス北海道株式会社のグループ中核企業となり、7月以降の新築住宅は
イゼッチハウス北海道が担当いたします
 
これからもイゼッチハウス・大洋建設をよろしくお願いいたします
 
代表取締役 鏡原 勲
 

二世帯住宅成功の秘訣

 

知って得する 成功する二世帯住宅建築のPOINT

知って得する 成功する二世帯住宅建築のPOINT
 
 1.計画段階での話し合い
 
 完全二世帯や準二世帯等、スタイルも含めて大切なのは『充分に家族間で話をする事』です
 話し合いを行わないまま計画を進めると、実際に生活を始めてから大きなストレスになる事もあります
 
 話し合うポイントは
 
 「暮らし方」*エリアや間取りなど
 「登記名義」*資金出資割合による登記名義
 「融資」  *単独融資にするか、親子リレーやペアローンなど商品を選択しましょう
 「税金」  *出資割合に応じて持ち分を持たなければ思わぬ税金がかかる事も…
 
 下記にそってそれぞれ詳細を記載致しましたので参考にして下さい。
 
 暮らし方について
 
 徹底的にそれぞれのライフスタイルを書き出す
 
 ご家族の趣味(映画が好きで、どうしても防音設備を設けたいなど…)を全て書き出す。その際に平日 の就寝時間や起床時間も書き出しましょう
 
 「親しき仲にも礼儀あり」たとえ身内でも生活音や排水音、振動音も許容を超えるとストレスになります。防音や遮音シートの活用や、排水音緩衝材の使用などが必要となる場合もあります
 
 通勤距離や、学校までのアクセスは勿論の事、毎日のお買い物やお稽古事の移動距離等は日常生活に大きく影響します。土地選びの重要なポイントですね
 
 ともすれば相対的な予算ばかりに目が行き、こんなことなら同居なんかするんじゃなかった…なんて声も
 
 予算は勿論大切ですが、生活するそれぞれの家族の”幸せ゛が最優先
 
 まずは徹底的に希望、要望を書き出しましょう
 
 
 
 
 

プランを考えよう

プランを考えよう
 
希望の絶対条件と取り入れプランを作成する
2.具体的なプランを作成しよう
 
希望の条件が定まったら、いよいよ具体的なプランニングに入ります
 
市販のソフト等を使ってご自分で作成してみるのも楽しいものですが、なかなか思い通りにいかないのも事実
 
やはりプロに頼むのが近道です
 
ハウスメーカーでは基本プランの作成を無料で行っているところが大半です
 
依頼をする際には
 
HPや雑誌で自分の好みの間取りを探して外観、内観の具体的なイメージを持っておくと、具体的なプランを頼む場合に製作者側にとっても参考になります。是非、活用しましょう
 
またノートなどをスクラップブックにして、お気に入りのデザイン写真を張り付けておけばイメージを言葉で伝えるもどかしさが軽減するかも
 
『北海道の注文住宅』等の情報誌に付箋を付けて持っていくのも“アリ”
 
実際に完成した時に、きっと良い記念になるはずです
 
 
       
 

下屋を広々と造った贅沢二世帯・玄関別の上下分離型二世帯

下屋を広々と造った贅沢二世帯・玄関別の上下分離型二世帯
 

玄関1つの分離型二世帯・上下分離型二世帯

玄関1つの分離型二世帯・上下分離型二世帯
 
 

上下分離型二世帯・水廻り集約で生活スペースの確保、技あり二世帯

上下分離型二世帯・水廻り集約で生活スペースの確保、技あり二世帯
 
 

交流の場その1

交流の場その1
 
お風呂

お母さんやお父さんがお仕事で遅いとき、おじいちゃんとおばあちゃんと一緒のお風呂はいつにもまして楽しい!家族のコミュニケーションを考えたゆったりサイズの大きなお風呂でのんびりふれあいを楽しめます。
 

交流の場その2

交流の場その2
 
ウッドデッキ

家にいながらにして自然をそのまま感じられるウッドデッキがあれば、リビングとは一味違う開放的な気分を楽しめます。家族みんなでのバーベキューやティータム、お花見など楽しみ方はいろいろです。
株式会社 大洋建設
〒007-0843
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TEL:011-780-1008
FAX:011-784-1009
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