大洋建設|新築住宅|注文住宅|札幌市東区北|工務店|耐震構造|ダブル断熱|高断熱|高気密|ハイブリッドハウス|ゼロエネルギーハウス|二世帯住宅|スマートハウス

お知らせ
 
株式会社大洋建設は2017年7月からイゼッチハウス北海道株式会社のグループ中核企業となり、7月以降の新築住宅は
イゼッチハウス北海道が担当いたします
 
これからもイゼッチハウス・大洋建設をよろしくお願いいたします
 
代表取締役 鏡原 勲
 
 
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パッシブハウスへの取り組み
2015-12-03
皆様はパッシブハウスについてご存知でしょうか?
 
ご存知ない方の為に、まずは「パッシブの意味」から
 
 
インターネットで検索すると下記の様な説明が上位で検索されました
 
「パッシブとは受身の、受動的な、受動態、活動的でない、不活性な、言いなりの、従順な、などの意味を持つ英単語。ITの分野では、外部からの働きかけに反応を返すようなシステムや動作モードなどのことをパッシブであると言う。対義語は『アクティブ』(active)で、自ら能動的に外部に働きかけるさまを表す」と書かれています
 
更に住宅におけるパッシブハウスを検索すると下記の様になります
 
建物の性能を上げる事により、高性能の熱交換器による空調設備だけで、アクティブな冷暖房器具が不要であるという意味合いから『パッシブ(passive:受身の)』の名が付けられた。西洋人にとって通常の暖房器具とされる“セントラルヒーティング”が不要である事から、“暖房器具の無い住宅”と呼ばれることもあるが、冷暖房器具が不要である訳では無い。つまり無暖房(無冷房)住宅の事ではない
 
言葉だけで表現すると大変分かりにくいので、下記にて要件整理を行いました
 
① 無断冷房では無い事(よく誤解されます)
② 建物の基本性能の引き上げが必須である(まずはココ)
③ 高性能な空調設備を基本としているが、冷暖負荷に必要な1次エネルギーの消費削減を目的としている事が多い
④ ゼロエネルギー住宅では無い。ゼロエネルギー住宅の表現は曖昧で、単に創エネ(主に太陽光発電による売電)と消費エネルギーの量を通年にてプラスマイナス“0”とすれば達成出来てしまう
 
太陽光発電を筆頭に、化石エネルギーに頼らない太陽集熱や地熱利用、風力活用など自然エネルギーを取り込み生活に活かすのは、結果的に家計に優しい発想になります
 
但し現在の太陽光発電は、売電が出来ない場合、太陽電池にて造りだした電力は自己消費しなければならないが、その為には蓄電池の採用が不可欠となります
 
問題なのは蓄電池が高額で、実生活においての容量不足が上げられる事です(事業用の蓄電池もあるが高額で、かつ大きいのでコストパフォーマンスが良いとは言えない)

さて私達、大洋建設ではパッシブ暖房の一つの在り方として太陽光集熱パネル搭載した住宅の実証研究を行っていますが、現在販売を行っている床土間冷暖房システムパッシブハウスの流れを踏襲しています
 
床土間に埋設したパイピングに、暖めた不凍液を循環させ床土間を暖めて蓄熱体とし、床ガラリから暖気を上昇気流に乗せ送り出し、計画換気と併せて万遍なく居室温度を安定させるシステムです

今回、某住宅では換気システムを床下に設置し、アクティブエネルギーを利用してより効率的に床土間冷暖房システムの活用検証を開始致します
 
不凍液を暖める手段としては、ヒートポンプ暖房器やエコジョーズが主流ですが、太陽集熱パネルや地熱ヒートポンプシステムにも対応出来ます
 
大洋建設の考える熱源を選ばない応用性の高いパッシブ冷暖房のシステムです

 
 
出張報告
2015-11-24
日々、自分の勉強不足と知識不足を顧みて、様々な研究会や会議に参加し学び続けている工事部 奥林です
  
本日、いよいよ本格的な積雪で道路も渋滞、お車で移動の方も多いかと思いますがくれぐれも事故にはお気を付け下さいませ
 
さて工事部ブログ久しぶりの更新ですが、決して怠けたいたわけではございません
 
体育会系体育学部出身と言う、脳をいかに筋肉へと進化させるかに邁進していた学生時代を経て、何故か太陽集熱による1次エネルギー削減実証研究の研究員として登録され、月1回の割合で日本各地を出張して歩いています
 
今回は11/16と17の2日間、宮崎へ出張してまいりました
 
宮崎ブーゲンビリア空港の写真です
 
16日は16:00千歳空港発の羽田行
 
 
羽田で乗り換え、一路宮崎空港へ
 
宮崎空港からJRに乗り継ぎ、佐土原駅へで
駅を降りたのは22:00過ぎで、駅はまさかの無人駅
 
辺りは暗く街灯もない
 
移動に時間を費やした為、夕食もまだ
 
駅前ならコンビニぐらいあるだろうと楽観的に考えていたのですが、期待は打ち砕かれ
 
ポツンと遠くに見えるホカ弁の明かりが…
 

親子丼大盛りを購入し、駅徒歩2分のビジネスホテルへ
少し濃い味付けの親子丼弁当を一抹の寂しさと共に噛みしめ、食後就寝
 
翌日、朝から飛行機搭乗寸前まで他社住宅見学その後、実証住宅成果報告及び会議に搭乗時間寸前まで参加した慌ただしい一日でございました
 
出張前11/14には大工を招集し、新仕様技術指導の勉強会を開催して、現在お客様にご提案している新仕様の技術研修を行いました
 
常に革新を怠らず進化し続ける大洋建設でした 
 
防火対策
2015-11-05
冬の気配が濃厚となる昨今、皆様におかれましては体調にお変わりはございませんでしょうか
 
一人でコツコツとブログ更新を続けている工事部 奥林です
 
大洋建設では基本性能を省令準耐火構造としております
 
省令準耐火住宅とは、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。具体的には次の1~3のいずれかの住宅または工法です。
ここでは、省令準耐火住宅の特徴を3つ紹介します。
 
その1:隣家などから火をもらわない(外部からの延焼防止)
その2:火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない(各室防火)
その3:万が一部屋から火が出ても延焼を遅らせる(他室への延焼遅延)
 
省令準耐火構造は上記の様な延焼防止処置に適合した工法ですので火災保険料が
T構造(耐火構造)の扱いとなり、通常の木造住宅であるH構造(非耐火構造)と比べると火災保険料が約半額となるメリットがあります
 
建築会社によっては省令準耐火構造を有しておらず、追加費用が発生する場合もあり注意が必要です
用途地域(商業地域や工業地域等)建築物の防火性能が一定以上で無ければ建築許可が受け付けられないケースもあります
 
大洋建設の場合、防火基準に適合したドアの採用や窓の破裂防止処置(網入りガラスの追加)だけで防火基準がクリアする事が出来るので、追加金額を抑える事が可能となっております
 
具体的な施工としては内外部不燃材使用方法となります
外壁については防火認定を受けている部材がほとんどかと思いますが、内部については様々に分かれているようです
 
特にプラスターボード(一般的には石膏ボードと呼ばれる)の使用量/施工方法
 
この石膏ボードは、防火性・耐音性に優れるため、火に強く、音を伝えにくいという特性を持っているため、万が一の時に備えると同時に、隣室・上下階での音の伝達を抑えてくれます。また、温度・湿度に対して、伸縮しにくいため、施工性も高い材料です
 
省令準耐火の要件としては石膏ボードの厚み12mm以上と規定されています
 
壁に使用する石膏ボードは12.5㎜。天井は9.5mm(大洋建設はそれを2枚重ね)。さらに防音性と経年変化によるフロア材の反りによる床鳴り防止対策を考慮して1階及び2階には、24mmの合板と仕上げ材(フローリング等・12mm以上)の間に、9.5mmの石膏ボードを挟みこんでいます(下方向処理ですので防火要件ではありません)
 
大洋建設の建築コンセプトは「メンテナンスの少ない温かい家造り」です
 
竣工してしまえば目に見えない部分にこだわりを持ち、住み始めてから分かる造りの良さや,こだわりをご理解戴ければ幸いです
 
 
断熱について
2015-10-31
先日「省エネ施工エネルギー技術 技術者講習」に参加してまいりました
 
様々なセミナーや建築学会の国際シンポジウム等、沢山の勉強会に参加させて戴き、学生時代からの不勉強を恥じるとともに、住宅建築の奥深さを学び続けている奥林です
 
さて、今回は断熱について
 
冒頭の技術者講習のメインテーマは
 
ネット ゼロエネルギー住宅の為の設計思想 具体的な施工技術研修でした
 
ご存知の方も多いかと思いますので、簡単に記載致しますが住宅の断熱手法は大別すると以下の3通りあります
 
① 充填断熱工法(通称 内断熱と呼ばれる)
② 外張断熱工法
③ 充填断熱工法と外張り断熱工法の組み合わせ
 
お客様にご説明させて戴くと、よくあるご質問に
「ところでどれが一番、良いのですか?」
 
建築知識の多少なりある方は「充填断熱工法より外張断熱工法が優れている!!」と、必ず言うと思います
 
これは熱的境界(断熱の境界を、どこの部位に定めるかと言う考え方)を基本として、建物をすっぽりと包みこむ外張断熱が、躯体内部に充填する物よりも優れた断熱効果を得る事が出来ると言う理由です
 
無論、内側と外側のW断熱はもっと良い!!(自社PR
 
住宅の断熱性能は
 
①断熱工法
②断熱材の性能λ(ラムダ:単位は[W/(m・K)]熱伝導率の単位/低ければ低いほど熱を伝導し難く断熱性能が高い)
③断熱材使用の厚み 
上記3点の関係を理解する事により判断出来ます
 
大洋建設では内部にロックウール MA λ 0.038W/(㎡・k)(厚み105mm 60㎏)
 
外部につきましてはフェノール系断熱材としては最高等級の1種2号 フェノバボード
熱伝導0.019W/(㎡・k)を60mm(新仕様)使用しております
 
無論、断熱性能ばかり高くしても建物の気密性が高くなければ駄目ですが、話が長くなりますのでそこはまた別に機会に…
 
余談ではございますが現在NEDO事業で当社も参画して実証実験を行っている住宅での研究発表データが送られてきましたので掲載しておきます
 
暖房負荷と太陽熱利用効果を表をご覧いただければお分かりになる通り、パッシブ暖房によるネットゼロエネルギー住宅の実現性が確実な物になりつつあるのがご理解戴けるかと思います
 
 
現地調査はおまかせ!!
2015-10-24
山間では初雪が観測され、いよいよ天気予報でも市街地における雪マークが見え隠れしてきました
寒暖差のある今日この頃、皆様におかれましてはお変わりございませんでしょうか?
 
木枯らしの風来坊、工事部 奥林です
 
さて寒空の中でも、お陰様で大洋建設ではお客様の受注は好調です
 
冬季工事に向け、根堀(基礎工事の為の掘削作業)物件が多々あります
 
とかく我々、工事部は建築中の現場管理業務がメインと思われがちですが、じつは違います
 
既存住宅の解体工事や現地調査から業務が始まります
 
チエックポイントとして
 
境界石明示は確認出来るか
 
地積測量図や建築予定図面との齟齬は無いか
 
現地の相隣関係を把握し、足場組立時にお隣に迷惑を掛けないか
 
施工業者の駐車スペースは確保出来るか
 
歩道を塞いでしまう様な状態にならないか
 
施工前の現地を目視で確認すると共に、弊害が予想される場合には事前の対策を検討し、仮設計画書と配置計画書を入念に検討し作成します。
 
当然、将来的な問題回避の為、現地踏査記録写真の撮影を義務付けています
 
基礎完了までの工程組は上席の確認を受け、初めて具体的な発注作業、工事に入ります
 
空地の周りで大洋建設の看板が入った作業車が止まり、作業服の男前がメジャーとカメラを持ち、ウロウロとしていたら、決して怪しい人間ではございませんので温かい目で見守り下さいませ
 
株式会社 大洋建設
〒007-0843
北海道札幌市東区北43条東
19丁目2-2 大洋ビル2F
TEL:011-780-1008
FAX:011-784-1009
(FAX番号が変わりました!)
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